Ремонт квартиры в Сталинке в Москве

К сталинкам относят жилье, которое возводили с 30-х гг. до начала 60-х гг. прошлого века. С одной стороны, работа с такими помещениями — мечта дизайнера: просторные комнаты, высокие потолки, длинный коридор, изящная архитектура с элементами лепнины. С другой, — головная боль при ремонте квартир: ветхие коммуникации, деревянные перекрытия в некоторых домах, необходимость выравнивания стен, пола и многое другое. Самостоятельно решить эти проблемы сложно. 

Мы в «СМАРТ Ремонт» знаем, как провести ремонтные работы, сделать современный дизайн и повысить удобство жизни в таком доме.

Предлагаем любые дизайнерские решения в сталинках без ущерба несущей способности дома. Работаем с клиентами из Москвы и области в рамках договора, в котором четко прописываем сумму работ. Соблюдаем все в оговоренные сроки, предоставляем гарантии на услуги. 

Что входит в ремонт квартир в сталинке

Перед началом работ необходимо учесть различия между сталинками разных годов постройки. Перекрытия внутри в разное время выполняли из дерева или бетона, от чего зависит максимальная нагрузка. С учетом этого мы определяем, какие материалы можно использовать при ремонте в сталинке, какую мебель подбирать.

Также на перечень работ влияет тип ремонта. Осмотр специалиста поможет определить состояние коммуникаций, стен и пола. Если трубы, паркет служат с момента сдачи дома, то их пора заменить. Простая окраска не спасет. Поэтому мы рекомендуем принимать все решения после того, как квартиру осмотрит инженер. 

Мы не навязываем лишние работы, а всегда честно сообщаем, что можно оставить, а что требует ремонта. И если специалист во время осмотра немного царапает стену или паркет на полу, дергает уложенную в ванной плитку, то только для того, чтобы оценить состояние покрытия.

Стандартный перечень работ под ключ включает:

• разработку дизайн-проекта;

• демонтаж старых покрытий, вывоз мусора;

• перепланировку;

• замену коммуникаций;

• черновую отделку;

• выбор и доставку материалов (у нас есть такая услуга);

• чистовую отделку;

• установку светильников, сантехники;

• уборку, чтобы вы смогли оценить всю работу.

Гарантируем качество и соблюдение всех норм на каждом этапе работы.

Особенности квартир времен Сталина

Большинство домов тогда строили под коммунальное заселение, поэтому для них характерен длинный коридор и отдельные комнаты. Кухня, ванная комната и санузел небольшие. Зато есть чуланы, кладовки, как правило, несколько. 

При работе мы учитываем такие особенности ремонта квартир в зданиях времен Сталина:

• Сложность перепланировки. Большинство перегородок между комнатами, кухней, ванной комнатой не несущие, что позволяет их спокойно убрать. Но между ванной и санузлом может проходить вентиляционная шахта, между комнатами часто расположены опорные балки, что ограничивает возможности перепланировки. 

• Качество отделки. Часто снятие штукатурки приводит к тому, что необходим ремонт стен в сталинке. Их нужно практически возводить заново. Если внутри деревянные перекрытия, то они точно требуют замены. Даже кирпич не всегда выдерживает испытаний временем. Поэтому будьте готовы к трудоемкости процесса. 

• Состояние коммуникаций, электропроводки. От них зависит ваша безопасность. Часто замене подлежат трубы, системы отопления, проводка, если они служат с момента сдачи дома.

• Высота потолков. В таких зданиях они могут быть от 3 до 4,5 м. Можно организовать второй уровень в квартире. Например, сделать сверху спальное место. 

Благодаря толстым стенам (от 50 см) летом в таких квартирах прохладно, а зимой тепло. Шумоизоляция хорошая. Огромные окна от 1,5 до 2 м обеспечивают большой приток света, а мощные дымоходы — прекрасную вентиляцию. 

Стоимость ремонтных работ в Сталинке

Цена ремонтных работ будет на порядок выше, чем в панельном доме. Это связано с площадью помещений, высокими потолками, изношенностью жилого фонда и невозможностью изменить общий облик здания. Как это связано с вашей квартирой? Если установить стандартные двери внутри помещений можно, то монтировать обычные стеклопакеты не получится: менять облик домов нельзя. 

Учитывайте, что ремонт в сталинке — это практически всегда капитальные работы.

На конечную стоимость влияет:

• площадь помещений;

• высота потолков;

• цена материалов;

• необходимость перепланировки;

• прокладка коммуникаций.

Благодаря продуманному ремонту получится воплотить любое решение. 

На нашем счету сотни реализованных проектов. Нас выбирают, потому что мы:

• Обеспечиваем выполнение работ точно в срок. А если не успели, то выплачиваем пени (это прописано в договоре). 

• Проводим SMART-контроль по 149 параметрам.

• Принимаем оплату в рассрочку или за выполненный этап. Цена фиксируется: она не меняется в течение ремонта.

• Готовы сами закупить материалы и предоставить все чеки.

• Начинаем работы сразу после подписания договора, а не через неделю.

• Предоставляем гарантию на работы.

Связаться с нами просто: оставьте заявку на сайте, позвоните или напишите сообщение в WhatsApp, Telegram.