Капитальный ремонт квартир в Москве

Если вам нужно не просто переклеить старые обои или обновить напольное покрытие, а вы задумали кардинально изменить интерьер своего дома, снести или добавить межкомнатные перегородки, заменить сантехнику или проложить новую электропроводку, пора делать капитальный ремонт квартиры. Что включает это понятие, и к кому обратиться за помощью, сколько стоит капремонт, и можно ли сделать его самостоятельно — разберем все детально.

Сколько стоит ремонт квартир в Москве, средняя цена на 1 м²

Нет среднего ценника стоимости ремонта квартир, так как на это влияет множество факторов:

• общая площадь жилья;

• геометрия пространства;

• перечень необходимых работ;

• используемые материалы и прочее.

Мы назовем точную цену после того, как наши прорабы осмотрят объект, оценят его состояние и составят смету с учетом ваших пожеланий и возможных вариантов отделки. Также опытные специалисты ответят на все вопросы и по вашему желанию дадут профессиональные рекомендации, чтобы сделать вашу квартиру еще более уютной и комфортной. Консультация и составление сметы — бесплатно! 

Что входит в капитальный ремонт жилых помещений

Капитальный ремонт отличается от прочих видов ремонта тем, что здесь нужно не просто переклеить обои или заменить старую сантехнику, а он предусматривает:

• перепланировку;

• оборудование систем коммуникаций (водо- и газоснабжение, канализация), их усовершенствование или устранение неисправностей;

• утепление стен;

• создание шумоизоляции;

• замена окон и дверей;

• любые другие работы, связанные с ремонтом.

Такой ремонт квартиры не делают самостоятельно, разве что у вас есть опыт в строительстве. Заказать капремонт в Москве можно в компании «СМАРТ Ремонт».

Этапы капитального ремонта жилищ и схема работы

Капремонт мы всегда начинаем с детального планирования будущих работ. На этом этапе учитываем:

1. Общий дизайн будущего жилья: нужно ли устанавливать новые перегородки или сносить старые, менять двери и окна, где будет расположена мебель, сантехника, электроприборы. С учетом всего этого может потребоваться прокладка новой электропроводки или трубопровода для сантехники. Все идеи и пожелания заказчиков фиксируем на плане. На этом этапе обязательно проверяем, как пожелания владельцев жилья можно воплотить в жизнь с учетом технических возможностей.

2. Далее подбираем материалы и инструменты. Рассчитываем смету, в нее закладываем также стоимость оплаты услуг рабочих. При необходимости смету можно скорректировать, если она выходит за рамки планируемого бюджета. Например, нестандартные стеклопакеты можно заменить на модель с типовой комплектацией, вместо мебели на заказ можно выбрать что-то из готовой, а вместо паркета положить на пол керамогранит, подобрать плитку, которая внешне выглядит как паркетная доска. Такое напольное покрытие позволит не только сэкономить, но и будет более практичным, а также подойдет для всех помещений в доме.

3. Заключительный этап планирования — создание обмерного плана. С помощью строительного уровня делаем замеры, выявляем неровности пола, стен, потолка. На основании полученных цифр создаем чертеж.

Теперь можно приступать к самому ремонту. Его этапы следующие:

• демонтаж ненужных перегородок и старой отделки;

• возведение новых перегородок;

• проведение коммуникаций;

• черновые работы (обработка поверхностей);

• финишная отделка.

В зависимости от того, в каком состоянии находится квартира, и какой результат вы хотите, какие-то из этапов можно убрать. Например, если вы купили жилье в новостройке, и вас полностью устраивает его планировка, соответствующие этапы можно пропустить. 

Какие работы выполняем при заказе ремонта квартиры под ключ

Перечень работ во время капремонта в новостройках и вторжилья может отличаться, но в целом он состоит:

• из сноса ненужных и создания новых перегородок;

• из проведения электропроводки (включает штробление, прокладку нового кабеля, монтаж электроприборов);

• из монтажа системы кондиционирования;

• из замены системы отопления (мастера могут заменить отопительные радиаторы или монтировать систему «теплый пол»);

• из замены стеклопакетов;

• из выравнивания поверхностей;

• из чистовой покраски стен и потолка;

• из установки сантехники;

• из монтажа межкомнатных дверей;

• из сборки и установки мебели;

• из установки электроустройств;

• из монтажа наружных частей электропроводки;

• из крепежа карнизов;

• из укладки плинтусов.

На многих этапах ремонтных работ, особенно начальных, образовывается большое количество строительного мусора. 

Преимущества капремонта под ключ

Задумываясь о капремонте, некоторые владельцы недвижимости начинают искать отдельно всех необходимых специалистов: строителей, электриков, сантехников и прочих. Тогда как намного удобнее и выгоднее обратиться в одну компанию, которая выполнит все работы, от создания дизайн-проекта до расстановки декора. Такой ремонт называется под ключ, и у него есть ряд преимуществ:

1. Полный комплекс работ всегда стоит дешевле, чем отдельно заказанные услуги в сумме. Можете проверить — попробуйте прозвонить всех специалистов, которых потребуется задействовать в рамках капремонта, и суммируйте все цены. Не забудьте и о клининговой компании, которая возьмет на себя все работы по уборке — от сбора и выноса строительного мусора до мытья полов, окон, удаления пыли по завершении ремонта.

2. Вы сэкономите массу сил и времени. Если вы уже начали прозванивать различные компании, чтобы проверить первое преимущество, то уже убедились, сколько потребуется сил и времени, чтобы найти нужных специалистов. Но всего этого можно избежать, заказав капремонт под ключ. Одна компания берет на себя все обязательства по выполнению ремонтных работ. Вам остается только принять квартиру, готовую к проживанию.

3. Вам не придется согласовывать график работ каждого отдельного специалиста. Только представьте, вы назначили время для встречи с электриком, а оказалось, что ваша техника еще не подключена. Или специалисты пришли устанавливать теплый пол, а ваши стены еще не высохли после оштукатуривания, а ведь завтра должны прийти класть керамогранитную плитку на пол! Как избежать подобных форс-мажоров? Лучше их изначально не допускать.

Заказывая капремонт квартиры под ключ, вы избавляете себя от необходимости присутствовать на каждом этапе работ. Вместе с тем по желанию можете их контролировать. А при заключении финансового договора с фирмой-исполнителем, вы получите дополнительные финансовые гарантии результата.

Сроки реализации ремонта квартиры

В среднем ремонтные работы занимают 20–30 дней. Более точно мы рассчитаем срок во время составления сметы, при этом учитываем:

• площадь жилища — здесь учитываем также высоту потолков и площадь отделываемых поверхностей, ведь в квартирах, одинаковых по площади, может быть разное количество межкомнатных перегородок;

• состояние жилплощади — наиболее затратными по времени считаются работы по выравниванию поверхностей, монтажу электропроводки;

• необходимость перепланировки — если нужно объединить комнаты (например, совместить кухню с гостиной) или, наоборот, разделить их (например, выделить комнату под детскую для новорожденного, или обустроить отдельную гардеробную), это требует времени.

Мы в компании «СМАРТ Ремонт» четко следуем составленному плану ремонтных работ и еще на этапе планирования учитываем все возможные форс-мажоры. А потому сдаем объект вовремя — в противном случае выплачиваем заказчикам пеню согласно договору. Потому что мы ценим время и деньги, свои и наших клиентов.

Когда нужна капитальная отделка в квартире

Каждый владелец жилья хоть раз в жизни делал ремонт. Но услугу капремонта заказывают в трех случаях:

1. Когда человек только приобретает собственное жилье. Застройщики предлагают разную недвижимость, иногда только с черной отделкой или даже без нее, чтобы удешевить жилплощадь. В некоторых квартирах нет межкомнатных перегородок, или существующая планировка не устраивает жильцов.

2. Когда человек получил в наследство или приобрел жилье на вторичном рынке, и хочет его изменить на свой вкус.

3. Когда жильцам захотелось кардинально изменить свое жилище, сделать его более современным, комфортным.

Во всех этих случаях поможет капремонт.

Наши преимущества

Если вы только задумались о ремонте квартиры, или уже твердо уверены, в желании усовершенствовать свой дом, мы готовы вам в этом помочь. Капитальный ремонт жилья в «СМАРТ Ремонт» — это не просто новая отделка в квартире. Мы создаем индивидуальные проекты дизайнов и успешно воплощаем их в жизнь. 

Преимущества ремонта в компании «СМАРТ Ремонт»:

1. Бесплатный расчет стоимости ремонта квартиры. Просто позвоните нам, и наши специалисты выедут на объект, чтобы оценить объем предстоящей работы и составить смету. Вашу квартиру осмотрит не офисный менеджер, а профессиональный прораб и дизайнер. Смета будет готова в течение дня. Вы сможете с ней ознакомиться, а при необходимости можно внести корректировки.

2. Выполняем ремонт строго по техническому заданию. В смете мы подробно фиксируем все этапы ремонтных работ вплоть до мельчайших нюансов. Это позволяет не импровизировать, а четко следовать составленному плану в соответствии с пожеланиями заказчика и техническими особенностями жилья.

3. Честные цены. Вы можете быть уверены, что платите только за ту работу, которую мы проделываем в рамках ремонта, а все материалы, которые покупаем за ваши деньги, будут использованы только в вашем доме. Мы фиксируем в договоре все цены, поэтому в процессе ремонта они не изменятся. По желанию вы можете оплачивать ремонтные работы и стройматериалы поэтапно — для этого мы составим удобный график платежей.

4. Вам не нужно участвовать в ремонте квартиры. Мы сами возьмем на себя все заботы о закупке, доставке, разгрузке стройматериалов. Но если хотите, вы сможете контролировать каждый процесс.

5. Осуществляем контроль качества ремонта. Каждый процесс контролирует прораб и технадзор.

6. Предоставляем гарантии на выполненные работы. Мы качественно реализуем все проекты по ремонту квартир и предоставляем длительную гарантию. Если вы обнаружите любые недочеты после приема объекта, наши работники приедут и быстро устранят их.

Мы успешно реализуем проекты любой сложности. Заказать ремонт можно не только в Москве и области. Чтобы уточнить наши цены, сроки реализации и другую информацию оставьте заявку и мы перезвоним Вам.